第609章 手段有些阴损

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可一旦开了个头，这个口子就堵不住了，之前卫宏自建的不到15亩面积的冻库，是在征地之前，用的也是他们自家的用地，没有什么好指摘的，可现在不同了。

除了这个以外，还涉及到加工厂的问题，你建在渔港码头附近一带，那么别人也可以建在这里，你带了个头，开了一道口子，别人也可以跟上，渔港码头运营方还不得不批准。

可以说，这个口子一开，将会产生一系列的连锁反应。

“更改规划！”

卫宏又不是傻子，他岂会不知道这些呢，明知道会是这样，自然有解决之法：“将我的冷藏区后面一带规划成为加工厂区，同时也允许加工厂区附带冷藏区，只是对冷藏区的建造范围进行限制，只允许建不得超过20万平方米大小。”

“除此之外，还可以做另外的限制，例如说渔港码头运营全盘棋，要与现代科技接轨，引进智能化工厂，想要开鱼获加工厂，必须要现代化，智能化，其投资不得低于5000万元，这5000万元的投资仅限于加工厂，不包括冷藏区在内。”

“等于说你投资5000万元，只能用于加工厂的建设，要是你还想要自建自己的冷藏区，并不在这5000万元的投资范围之内。”

“要是有人还想要加工厂再自带一个冷藏区，也没有问题，还得再投资多一笔，每平方1500元，建个20万平方，就需要再投资多3亿元，足以吓退很多人，估计到时候那些人投资也不会将冷藏区扩大到上限的20万平方米，大概只建个一两万平方米的样子，这样就可以节省土地。”

“但无论怎么计算，要是来投资，最终的投资额都不会小，都是上亿元的往里头砸，有这么大的投资，真要说起来也是对渔港码头的重大贡献，对整体的发展也有巨大的好处，而且还是冷藏区与加工厂相结合，不允许单一，不能说你假借着开加工厂申请地皮，然后全都建成冷藏区。”

“如果是这样的话，那么渔港码头运营方可以收回批出去的地皮。”

“其次，地皮也不是免费，而是按照市场价来，无偿拿出地皮来招商引资方案不考虑，又能吓退不少人，不过考虑到现在渔港码头的发展良好，我相信有人会投资，投资是巨大不假，可回报同样不低，最少孙老板和程老板绝对会动心，他们也有这个实力。”

卫宏将自己的想法全部说了出来，也是他的解决方案。

不同的是。

这里头有他的很多小心思，做了种种的限制，手段一个接一个，有些阴损。

可要说完全阴损吧，又不是，总体上来说是一个阳谋，就这么个条件，你乐意就投资，你不乐意只能怪你实力不够雄厚，要是实力雄厚，那些限制和条件，也就是不是多大的问题了。

没有实力还说人家的手段阴损，还能怪谁呢？

至于说渔港码头运营方，我们是为了与现代接轨，出台这样的规定完全可以说得过去，看看别人，弄一个高新区，各种优惠政策，可优惠政策的同时，也有准入条件呢。

他们的这些限制，就是设立准入条件，换句话说：不是什么阿猫阿狗都能进入。

……